วัยทำงานที่ได้เงินเดือนห้าพันหยวนต้องบอกว่า ‘ไม่มีปัญญาจ่ายแน่’ ถ้าต้องจ่ายค่าเช่าพันห้าร้อยหรือสองพันหยวน แต่ก็คงเอาราคามาเทียบกันดูอยู่ดี
คู่แข่งโดยตรงของอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยคือ ‘ห้องหรูอยู่สบาย’ ของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จู้เจีย
จู้เจียเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีอิทธิพลที่สุดในจีน หลายคนเลือกใช้บริการบริษัทจู้เจียโดยไม่คิดอะไร เพราะมีโอกาสน้อยที่บริษัทนี้จะโกงพวกเขา
สองปีก่อน บริษัทจู้เจียเห็นความต้องการเรื่องสภาพแวดล้อมที่พักอาศัยของกลุ่มวัยรุ่น พวกเขาจึงออกโครงการห้องหรูอยู่สบายโดยเซ็นสัญญากับเจ้าของอาคารเก่าสภาพโกโรโกโสมารีโนเวตใหม่แล้วขึ้นราคาปล่อยเช่า
ห้องในโครงการนี้ค่อนข้างดีทีเดียว ทั้งการรีโนเวตและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ถึงราคาจะสูงกว่าห้องของที่อื่นๆ แต่การรีโนเวตตกแต่งห้องอย่างดีก็ทำให้พักอาศัยได้สะดวกสบาย กิจการจึงพัฒนาไปในทิศทางที่ดี
เทียบกับอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยแล้ว ห้องหรูอยู่สบายของบริษัทจู้เจียนั้นอาจรีโนเวตออกมาได้ไม่ดีเท่า แต่ก็ไม่ได้มีกฎระเบียบเยอะ ค่าเช่าก็ถูกกว่า ถ้ามองในมุมของมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ไม่สูงมากก็ดูจะตอบโจทย์คนส่วนใหญ่มากกว่า
ค่าเช่าต่อเดือนที่เพิ่มจากหนึ่งพันห้าร้อยหยวนไปสองพันหยวน หมายความว่าจะมีรายจ่ายส่วนค่าเช่าเพิ่มขึ้นหกพันหยวนต่อปี ซึ่งเงินจำนวนนี้เอาไปซื้อมือถือใหม่ได้หนึ่งเครื่อง ความแตกต่างนี้เห็นได้ชัดเจนในสายตาคนส่วนใหญ่
นอกจากนี้ เผยเชียนยังได้กลิ่นคอมเมนต์หน้าม้าจากคอมเมนต์ที่อ่านด้วย
บริษัทจู้เจียมีสาขามากมายในจิงโจว แต่ละสาขามีนายหน้าหลายคน
อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยที่เถิงต๋าเปิดตัวก็เป็นกิจการปล่อยเช่าเหมือนกัน ถือเป็นคู่แข่งโดยตรงของโครงการห้องหรูอยู่สบาย บริษัทจู้เจียไม่มีทางนั่งอยู่เฉยๆ ไม่ทำอะไรระหว่างที่อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยมีกระแสเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
พวกเขาไม่จำเป็นต้องจ้างหน้าม้ามืออาชีพ เพราะให้นายหน้าทุกคนในจิงโจวค้นหาโพสต์เนื้อหาคล้ายๆ กันแล้วเข้าไปคอมเมนต์เหมือนคนที่บังเอิญผ่านมาเจอโพสต์ก็พอ
ถึงคนพวกนี้จะไม่เข้าใจอะไรเท่าไหร่ แต่ถ้ามีคนคอยคอมเมนต์โจมตียี่สิบสี่ชั่วโมงก็ย่อมกลายเป็นเสียงที่ดังบนโลกอินเทอร์เน็ต ทำให้สร้างภาพลวงว่ามีหลายคนไม่พอใจอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยได้
สรุปแล้วชาวเน็ตส่วนใหญ่ที่สนใจอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยถูกทำให้เปลี่ยนใจ
แต่ถึงอย่างนั้นก็มีบางส่วนที่ก้าวข้ามความลำบากและเซ็นสัญญาเช่าอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย
ห้องชุดชั้นบนสุดของอาคารหมายเลข 8 ในคอมมูนิตี้ปินหูซึ่งเป็นห้องที่ใช้ถ่ายทำ MV ถูกแฟนคลับสาวผู้คลั่งรักเฉินเหล่ยเช่าไป
วิวในห้องนั้นเป็นวิวเดียวกับที่เห็นใน MV ซึ่งเหมาะกับการถ่ายอวดใน WeChat สุดๆ
ชัดเจนว่าลูกค้าคนนี้ไม่ได้เช่าห้องเพื่ออยู่เอง แต่เช่าเพราะตามคนดัง
แค่ได้นั่งบนโซฟาที่เฉินเหล่ยเคยนั่งก็คุ้มมากแล้ว!
พอรู้เรื่องนี้จากนิติบุคคล เผยเชียนก็ไม่รู้ว่าจะหัวเราะหรือร้องไห้ดี
บอกได้แค่ว่าพวกคนรวยที่ไล่ติ่งคนดังนั้นไร้สาระสุดๆ
“เฮ้อ ยังไงเฉินเหล่ยก็มีแฟนคลับเยอะ เรื่องนี้เลี่ยงไม่ได้อยู่แล้ว
“แต่ก็ปล่อยเช่าไปแค่ไม่กี่ห้อง ยังไงก็ไม่กระทบกับสถานการณ์ตัวแดงของอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยมากเท่าไหร่”
ถึงอิทธิพลของเฉินเหล่ยจะเรียกความสนใจจากแฟนคลับบางส่วนได้ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหา
เพราะจุดสำคัญเลยคือพวกเขาปล่อยให้เช่า ไม่ได้ขายขาด
ถ้าปล่อยขาย แฟนคลับหลายคนอาจเข้ามาซื้อไว้เก็งกำไรเพราะยังไงมูลค่าก็ยังอยู่เหมือนเดิม หรือจะปล่อยเช่าไม่เข้ามาอยู่เองก็ได้ ยังไงก็คุ้ม
แต่ห้องก็ปล่อยให้เช่าเท่านั้น ไม่ได้ปล่อยขาย แถมยังมีกฎห้ามแบ่งเช่า อย่างสาวคนนี้ก็จะโยนเงินทิ้งเปล่าๆ ถ้าไม่เข้ามาอยู่
เพราะงั้นเผยเชียนจึงคิดว่าถ้ามีคนมาเช่าเพราะตามคนดังจาก MV ก็ไม่น่าจะส่งผลกระทบมากเท่าไหร่
อีกอย่างอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยสวนซุ่นตงกับคอมมูนิตี้สู่กวงที่เขาอยู่นั้นไม่มีคนเช่าเลย
เผยเชียนสรุปได้ว่าถึงอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยจะมีกระแสร้อนแรง แต่ตอนนี้ก็ยังปลอดภัยอยู่ ซึ่งเขาก็จะคอยจับตาดูต่อไป
เขาจึงนั่งรถกลับบ้านไปพักผ่อนด้วยความสบายใจ
…
ตอนบ่าย ที่โฮสเทลเขย่าขวัญ
หลี่สือกับนักลงทุนคนอื่นๆ มารวมตัวกันเพื่อประชุมคุยงาน
ตั้งแต่โฮสเทลเขย่าขวัญเปิดให้บริการ สถานการณ์ที่ผ่านมานั้นไม่เลวเลย
การโปรโมตในตอนนี้เพียงพอแล้ว ดึงลูกค้าวัยรุ่นจากในจิงโจวและแม้แต่มณฑลฮั่นตงมาได้ โปรเจ็กต์น่าสนใจอื่นๆ ในโฮสเทลเขย่าขวัญก็มีชื่อเสียงที่ดี
แต่ปัญหาคือโปรเจ็กต์ไม่ได้ดังเปรี้ยงปร้าง
สำหรับนักลงทุนแบบหลี่สือแล้ว เขามองว่าโฮสเทลเขย่าขวัญทำกำไรได้ตามเกณฑ์ปกติ ตอนนี้รายได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และกำไรจากการขายสินค้าในวงกตทองคำนั้นครอบคลุมค่าใช้จ่ายในแต่ละวันของโฮสเทลเขย่าขวัญ
แต่ก็ยังห่างไกลจากการคืนทุน
อย่างมากก็เหมือนได้ซดน้ำซุป
ทุกคนเคยชินกับการซดซุปไปพร้อมกับบอสเผย แต่ตอนนี้บอสเผยเหมือนจะทำเงินได้ไม่มากเท่าไหร่
พูดให้ถูกคือ บอสเผยพอได้ซดซุปบ้าง แต่คนอื่นๆ ได้แต่ดมกลิ่น
จนถึงตอนนี้โปรเจ็กต์โฮสเทลเขย่าขวัญยังทำผลลัพธ์ไม่ได้ตามที่ทุกคนคาดหวังไว้
เพราะงั้นเหล่านักลงทุนจึงนัดกันรวมตัวและโทรเรียกบอสหลี่มาหามาตรการจัดการร่วมกัน
“บอสหลี่ ดูจากรายได้ตอนนี้แล้ว กว่าจะคืนทุนได้ก็ไม่รู้อีกกี่ปี! เรารอนานขนาดนั้นไม่ได้หรอก!”
“ใช่ๆ บอสหลี่ช่วยคิดหาทางทำอะไรได้มั้ย หรือเราควรย้ำกับบอสเผยดี บอสเผยน่าจะมีกลยุทธ์อะไรซ่อนอยู่”
“หรือเราจะจัดการกันเอง” novelgu.com
“จัดการกันเองเหรอ ไม่มีทาง! ผมจับตาดูสถานการณ์ของโฮสเทลเขย่าขวัญอยู่ แล้วก็พบว่าไม่ได้เป็นไปในทางที่ดีเท่าไหร่ ถึงจะมีโปรเจ็กต์ที่เล่นซ้ำได้ แต่ผ่านไปสักพักเดี๋ยวก็เบื่อกัน ตอนนี้ในประเทศมีจุดท่องเที่ยวเยอะแยะ คนส่วนใหญ่ไม่มีทางถ่อมาถึงจิงโจวเพื่อเข้าบ้านผีสิงหรอก เพราะงั้นก็ไม่มีความเป็นไปได้เลยที่จะทำกำไรก้อนโตได้ในเวลาสั้นๆ!”
“เป็นไปได้มั้ยว่าบอสเผยจะคำนวณพลาด ครั้งนี้ล้มเหลวเหรอ”
“หรือบอสเผยจะพูดจริงตอนที่บอกเราว่าโปรเจ็กต์นี้อาจจะทำกำไรไม่ได้”
เหล่านักลงทุนต่างสับสนและเป็นกังวล
เพราะเงินลงทุนโปรเจ็กต์โฮสเทลเขย่าขวัญนั้นสูงมาก ตอนนี้ถึงจะทำเงินได้ก็พอครอบคลุมรายจ่ายต่างๆ พวกเขาจะทำกำไรได้ก็ต่อเมื่อได้เงินคืนทุนแล้วเท่านั้น!
ถ้าไม่โอกาสทำเงินคืนทุนได้ก็แปลว่าไม่มีทางทำกำไร เท่ากับว่าขาดทุนขนานใหญ่
หลี่สือฟังนักลงทุนถกกันโดยไม่พูดอะไร
สถานการณ์ตอนนี้ก็ไม่ได้เป็นที่พอใจสำหรับเขาเหมือนกัน
ทุกคนรู้สึกได้ว่าช่องว่างระหว่าง ‘ยังพอไปได้’ กับ ‘ดังเปรี้ยงปร้าง’ นั้นแคบมาก แต่ไม่ว่าจะพยายามขนาดไหน ก็ไม่สามารถปิดช่องว่างนั้นได้สักที
หรือปัญหาจะอยู่ที่ตัวโปรเจ็กต์
ซึ่งโปรเจ็กต์ก็ไม่ได้มีปัญหาอะไร หนีสยอง บ้านฝันสยอง สุดขีดสยอง วงกตทองคำ น้ำพุเยียวยา เมดคาเฟ่… ทุกอย่างดีหมด ลูกค้าเองก็ให้การตอบรับดีเหมือนกัน
ปัญหาเรื่องการต่อคิวถูกจัดการเรียบร้อยด้วยแอปชีวิตเถิงต๋า ทุกคนสามารถจองคิวผ่านแอประหว่างหาอะไรกิน ช้อปปิ้งที่วงกตทองคำ หรือทำอะไรอย่างอื่นได้ ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดีขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก
หรือปัญหาจะอยู่ที่การโปรโมต
การโปรโมตก็โอเคเลย คนส่วนใหญ่ไม่ว่าจะอยู่ในจิงโจวหรืออยู่ที่ไหนในประเทศต่างรู้จักโฮสเทลเขย่าขวัญกันหมด การโปรโมตที่บอสเผยเป็นคนจัดการ รวมถึงตู้โทรศัพท์ให้เช่ากับคลิปของอาจารย์เฉียวนั้นได้ผลดีมาก
พวกเขาคิดไม่ออกเลยว่าโฮสเทลเขย่าขวัญยังขาดอะไรที่จะทำให้ดังเปรี้ยงปร้างได้ หรือบอสเผยอาจมีอำนาจไม่มากพอและคำนวณสถานการณ์พลาดไปอย่างที่นักลงทุนคนอื่นๆ บอก
ชัดเจนว่าหลี่สือไม่เห็นด้วยกับความคิดนี้
หลี่สือเคาะโต๊ะเบาๆ หลังนักลงทุนบ่นกันเสร็จ “โอเค เงียบหน่อย
“พวกคุณคิดว่าบอสเผยคำนวณแผนงานโฮสเทลเขย่าขวัญผิดพลาดจริงๆ เหรอ
“ถ้างั้นพวกคุณก็ไม่มีความอดทนกันเลยจริงๆ
“โฮสเทลเขย่าขวัญเปิดมาได้เท่าไหร่เอง ไม่ถึงสองเดือน! พวกคุณคิดกันเองว่าโฮสเทลเขย่าขวัญจะดังเปรี้ยงปร้างทันทีที่เปิดตัว เพราะเคยเห็นแค่โปรเจ็กต์ที่เปิดตัวก็ดังเลยของบอสเผย
“พวกคุณไม่รู้กันเลยเหรอว่าที่โปรเจ็กต์ส่วนใหญ่ดังเปรี้ยงปร้างขึ้นมาได้ก็หลังจากที่บอสเผยทนรอได้นานพอ
“อย่างโมหยูเดลิเวอรี่ก็ขาดทุนมาเป็นปี แต่นอกจากบอสเผยจะไม่ยุบโปรเจ็กต์แล้ว ยังลงทุนต่อไปเรื่อยๆ จนดังขึ้นมาได้ตอนจิงโจวมีนโยบายแยกขยะ!
“ตอนนี้อนาคตของโมหยูเดลิเวอรี่นั้นประเมินแทบไม่ได้เลย
“ถ้าบอสเผยมัวแต่กังวลและล้มเลิกในเวลาไม่ถึงสองเดือนก็คงไม่มีทางประสบความสำเร็จอย่างในวันนี้ อีกอย่าง โฮสเทลเขย่าขวัญเองก็ไม่ได้ติดตัวแดง ตอนนี้เริ่มทำกำไรได้ทีละนิด
“พวกคุณรู้รึยังว่าตัวเองแตกต่างจากบอสเผยตรงไหน
“พวกคุณทุกคนอยู่ในแวดวงการลงทุน ไม่น่าจะไม่เข้าใจตรรกะง่ายๆ แบบนี้หรอกใช่มั้ย”
เหล่านักลงทุนเงียบกันหมดเมื่อเจอบอสหลี่สอน
ก็จริงที่ใครก็ตามที่มีความรู้เรื่องการลงทุนบ้างจะรู้ว่ามันไม่สมผลเหตุสมผลเลยถ้ามองการลงทุนในระยะสั้น ต้องมองให้ไกลในระยะยาว
แต่เรื่องราวการลงทุนที่ประสบความสำเร็จทันตาของบอสเผยก็มีมากมายจนทำให้เหล่านักลงทุนหวังสูง พวกเขาทนรอไม่ไหวเพราะโฮสเทลเขย่าขวัญไม่ดังเปรี้ยงปร้างทันที
ทุกคนสงบใจลงได้หลังโดนบอสหลี่สั่งสอน
นักลงทุนคนหนึ่งกระแอมกระไอขึ้น “บอสหลี่พูดถูกสุดๆ เราใจร้อนกันเกินไป แต่ก็เพราะเป็นผลประโยชน์ของทุกคน มีใครบ้างไม่หวังอยากให้โฮสเทลเขย่าขวัญทำกำไรได้มากกว่านี้
“บอสหลี่ คุณบอกให้เราอดทนรอ ซึ่งก็จริงที่พวกเราทุกคนควรเชื่อมั่นในตัวบอสเผย แต่ให้รออยู่เฉยๆ โดยไม่ทำอะไรแบบนี้จะดีเหรอ”
นักลงทุนคนอื่นๆ พยักหน้า “ใช่ครับบอสหลี่ แบบนี้มันรอโดยไม่ทำอะไรเกินไป เราควรคิดหาทางโปรโมตให้มากกว่านี้มั้ย ถึงจะต้องใช้เงินเพิ่มหน่อยก็เถอะ”
หลี่สือเงียบไปครู่หนึ่ง ก่อนจะหันมองทุกคน “ใช้เงินเพิ่มอีกหน่อย? พวกคุณเต็มใจเหรอ”
เหล่านักลงทุนพยักหน้ารัว “ใช่ครับ!”
พวกเขาเงียบไปก่อนจะพูดเสริม “แน่นอนว่า… เราก็ต้องมาคุยกันว่าจะใช้เงินยังไงดี”
หลี่สือพยักหน้าเบาๆ เขาค่อนข้างพอใจกับทัศนคติของเหล่านักลงทุน
ไม่ว่ายังไงผลประโยชน์ของทุกคนก็ผูกติดกับโฮสเทลเขย่าขวัญ ไม่มีใครอยากทิ้งโปรเจ็กต์ และทุกคนเต็มใจใช้เงินเพิ่มเพื่อโปรโมต
ถือว่าเป็นเรื่องดี
มีแค่คนที่เชื่อมั่นในตัวบอสเผยและตามติดบอสเผยไปจนจบเท่านั้น ที่จะมีคุณสมบัติเพียงพอในการได้รับส่วนแบ่งจากบอสเผย
